Grösse der Legenschaft
Parkplatz mit Landparzelle (359 m2)

Beschreibung der Liegenschaft
Ausgewiesener Parkplatz bei der Spirenwaldstrasse 169, mit dazu gehörenden Landparzelle und verbrieftem Parzellenzugang (Servitut).

Standort
Spirenwald / Hälteli

Preis
Verhandlungssache

Bemerkungen
Die Parzelle ist im Prinzip erschlossen (Kanalisation, Elektrizität, Wasser), liegt aber in der Landwirtschaftszone und ist daher kein Bauland.

Kontaktadresse
Peter R. Meier-Göldi
Buchmattweg 27
4800 Zofingen
079 410 95 24
pr.meier@bluewin.ch

Grösse des Objektes
2½ Zimmer (48,8 m² + Balkon 5,7 m²) Zuzüglich Waschküche u. Keller sowie PKW Einstellhalle

Beschreibung des Objektes
Die Wohnung befindet sich im 2.OG.auf der Sonnenterrasse des Berner Oberlandes mit Blick auf die Eisriesen im Jungfrau - Gebiet. Außenwände 23 cm stark ( 15cm Backstein+8cm Außenmantel- Isolation) Der k-Wert beträgt: 0,35 kcal/m²hC° Innenwände 10-12 cm stark aus Backstein bzw als Raumteiler mit Inneneinrichtung. Decke: Massiver Ortbeton, Boden: Schwimmender Boden auf massiver Betondecke. Küche: Übliche E-Geräte. Heizung: Nachtspeicher-Heizung, elektr. Außentemp. gesteuert. Sanitär: !60-200 ltr. Stehboiler. Fenster 3-fach verglast in Holzrahmen. Telefon, Radio u. TV Anschluss vorhanden.

Standort
Spirenwaldstrasse 252

Zone
K3

Preis
CHF 320'000

Kontaktadresse
Reiner Grau
Königsberger Straße
57290 Neunkirchen
+49 273 533 52 / +49 152 342 456 87
reiner@grau.com

Grösse des Objektes
2.5-Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse und Ausblick in die Alpen Wohnfläche 45 m²

Beschreibung des Objektes
Das heutige Mehrfamilienhaus "Edelweiss" wurde um 1888 erstellt. Bis im Jahr 1983 wurde es als Hotel/Pension genutzt, anschliessend wurde das Haus komplett saniert, umgebaut und wird seither als Haus mit Ferienwohnungen genutzt. In den letzten Jahren wurde das Haus laufend saniert. So wurden die Fensterläden und auch die Fensterscheiben erneuert und zuletzt im Jahr 2018 wurde das Dach (Westseite) neu isoliert und die Fassade renoviert. Die Wohnung ist an einen Dauermieter vermietet. Trotzdem kann die Wohnung als Ferienwohnung gekauft und genutzt werden. Küche, Bad und auch der Innenausbau der Wohnung stammt aus dem Renovationsjahr. Zur Wohnung gehört eine grosse Terrasse (ca. 16 m²) zur Alleinbenützung. Ab der Terrasse, welche süd- und ostseitig liegt, ist der Blick in die Alpen mit Mönch und Jungfrau wundervoll vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Keller und zur Benützung stehen Ski/Veloraum sowie die allg. Waschküche zur Verfügung. Zudem gehört zur Wohnung ein gedeckter Parkplatz (zzgl. CHF 20'000.00) hinter dem Haus.

Standort
Schmockenstrasse 220 Beatenberg

Zone
W1

Preis
CHF 258'000

Kontaktadresse
Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Kirchgasse 3
3800 Unterseen
033 822 69 55 / 033 822 69 55
info@martharuf.ch

Grösse des Objektes
Zu verkaufen hübsche, möblierte, helle, gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung im EG. Sie beinhaltet ein Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Büro-Zimmer, ein WC/Dusche und eine Küche. Fläche : 4,5 Zimmer ca. 59 m2, plus Küche, Bad, Eingang
Beschreibung des Objektes: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten, nur 150 Meter vom Dorint Hotel entfernt. Die Fassade des Hauses, und auch das Dach wurden in 2017 saniert. Ein eigener Parkplatz Ein kleines abschliessbares Kellerabteil ca. 8 m2. 2 gemeinschaftliche Wasch,- und Trocknermaschiene im Keller zur Mitbenutzung.

Standort
Beatenberg Schmocken

Zone
Wohnzone W1, AZ 0.25, Ueberbauungsordnung

Preis
CHF 300'000

Kontakt zur Besichtigung:
Herr Wenger
tic.consulting@hotmail.com

Kontaktadresse
Stéphane Wenger
Schmockenstrasse 220
3803 Beatenberg
tic.consulting@hotmail.com

Grösse des Objektes
2 1/2 Zimmer

Beschreibung
Mehrfamilienhaus, Beton verkleidet. Kellerabteil. Gemeinsame Waschküche
EHP + Aussenparkplatz. Balkon.

Adresse
Erika 1

Standort
F8 Nähe Hotel Mercure Schmocken Ortsplan

Preis
Verkaufspreis CHF 205'000

Bemerkungen
Kontaktadresse
Turtschi Eugen
Chalet Erika 1
3803 Beatenberg
079 901 04 10

Grösse des Objektes

3 Zimmer Wohnung mit Garten und grossem Aussenbereich zur Nutzung.

Beschreibung
Parterre Ferienwohnung in schönem Chalet mit schönster Sicht auf Jungfrau Mönch und Eiger sowie Thunersee, im Dorfzentrum von Beatenberg, sehr ruhig gelegen. Die über eine Treppe zugängliche Ferienwohnung ist verkehrsfrei. Die Ferienwohnung ist teilweise möbliert. Ganzjährige Vermietung.

Standort
Standboden

Preis
nach Absprache

Bemerkungen
mietbar ab Spätfrühling/Frühsommer 2024
Parkplatz vorhanden

Kontaktadresse
Brigitte Bachmann Clemencio
Schlossgraben
3076 Worb
031 839 53 14/077 442 94 58
b.bach@gmx.ch

Grösse des Objektes

1½ Zimmerwohnung möbliert.

Beschreibung
Die Wohnung ist gross, hell, sonnig und wurde neu umgebaut.

Standort
Schmockenstrasse 220

Preis
Schmocken

Bemerkungen
CHF 880.- / Inkl. Nebenkosten aber ohne Heizung

Kontaktadresse
Othmar Konrad
Unterdorfstrasse 1
Wimmis
+41799614664
othmar.konrad@kowi.ch

Grösse des Objektes
2 x OG 4½ Zimmerwohnung 103.1m²
Balkon 18m²

Beschreibung
Neubau MFH, Fertigstellung Frühjahr 2017, jede Wohnung verfügt über ein grosses Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschine, Tumbler, und Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Einstellhalle und Aussenparkplätze.

Standort
Waldegg, Susegg

Preis
ab CHF 1'750 exkl. Nebenkosten
Einstellhallenplatz CHF 100
Aussenparkplatz CHF 50
Mehr Infos unter: www.gafner-blatter.ch

Kontaktadresse
Albert Blatter
Waldeggstrasse 164
3803 Beatenberg
079 746 96 76
albert-blatter@bluewin.ch

Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen oder zu mieten? Die Einwohnergemeinde Beatenberg bietet Hauseigentümern die Möglichkeit, ihr Inserat auf der Webseite zu platzieren.

Es würde uns freuen, wenn Sie auf diesem Weg das für Sie geeignete Objekt finden würden und wir Sie bald in unserer Gemeinde willkommen heissen dürfen.

Zu kaufen gesucht kleines, einfaches, freistehendes, altes Holzhaus
Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau, ruhige Lage, Stil "tiny house"
Emmanuel Herz, 076 360 68 43
emmanuel.herz@bluewin.ch

Zu kaufen gesucht
Schöne, ruhige 3 - 4 Zimmer-Ferienwohnung, ca. 80 m2 Wfl.,
bis CHF 500'000.- von EU-Bürgern. Wichtig: frontaler Eiger-Mönch-Jungfrau-Blick sowie
mit dem Auto und zu Fuss gut zugänglich, da leicht gehbehindert. Angebote bitte unter
Tel. 076 341 12 12

Berner Oberländerin sucht freistehendes Haus, gerne mit Garten
Ortsteil Waldegg mit Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau
Theres Inäbnit, Spirenwaldstrasse 146, 3803 Beatenberg, 079 910 23 26

Grundstückerwerb durch Personen im Ausland

Das Bundesrecht beschränkt den Grundstückerwerb durch Personen im Ausland. Beim Erwerber muss es sich um eine Person im Ausland im Sinne des Bundesgesetzes über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG) handeln.

Personen im Ausland im Sinne des BewG sind:

Natürliche Personen:

- Ausländerinnen und Ausländer mit Wohnsitz im Ausland;

- Ausländerinnen und Ausländer mit Wohnsitz in der Schweiz, die weder Staatsangehörige eines Mitgliedstaates der Europäischen Gemeinschaft (EG) oder der Europäischen Freihandelsassoziation (EFTA) sind noch eine gültige Niederlassungsbewilligung C besitzen.

Nicht dem BewG unterliegen somit:

- Schweizerinnen und Schweizer sowie Schweizer Doppelbürgerinnen und Doppelbürger mit Wohnsitz in der Schweiz oder im Ausland;

- Staatsangehörige der EG- und EFTA-Mitgliedstaaten mit rechtmässigem und tatsächlichem Wohnsitz in der Schweiz (in der Regel mit einer Aufenthaltsbewilligung EG/EFTA B oder einer Niederlassungsbewilligung EG/EFTA C, eventuell mit einer Kurzaufenthaltsbewilligung EG/EFTA L; eventuell als Person im Dienste von Botschaften, Konsulaten oder internationalen Organisationen mit einer Legitimationskarte des Eidgenässischen Departements für auswärtige Angelegenheiten oder im Dienste ausländischer Bahn-, Post- oder Zollverwaltungen mit Sitz in der Schweiz mit einem Dienstausweis);

- Staatsangehörige anderer ausländischer Staaten, die eine gältige Niederlassungsbewilligung C besitzen und auch tatsächlich in der Schweiz Wohnsitz haben; Personen im Dienste von Botschaften, Konsulaten und internationalen Organisationen oder ausländischen Bahn-, Post- und Zollverwaltungen mit Sitz in der Schweiz gelten dann nicht als Person im Ausland, wenn sie eine dem Niederlassungsrecht entsprechende Aufenthaltsdauer in der Schweiz nachweisen können (5 oder 10 Jahre, je nach Nationalität).

Juristische Personen und vermögensfähige Gesellschaften ohne juristische Persönlichkeit

Als Personen im Ausland gelten Gesellschaften, die ihren Sitz im Ausland haben (auch wenn sie Schweizerinnen oder Schweizern geharen, es sich wirtschaftlich betrachtet um schweizerische Firmen handelt, Art. 5 Abs. 1 Bst. b BewG). Ebenfalls als Personen im Ausland gelten juristische Personen (Aktiengesellschaften, Kommanditaktiengesellschaften, Gesellschaften mit beschränkter Haftung, Genossenschaften, Vereine, Stiftungen) und vermögensfähige Gesellschaften ohne juristische Persönlichkeit (Kollektiv- und Kommanditgesellschaften), die zwar ihren Sitz in der Schweiz haben, aber von Personen im Ausland beherrscht werden (Art. 5 Abs. 1 Bst. c BewG). Eine Beherrschung durch Personen im Ausland wird insbesondere vermutet, wenn diese mehr als einen Drittel des Kapitals einer Gesellschaft besitzen oder über mehr als einen Drittel des Stimmrechts verfügen oder ihr bedeutende Darlehen gewährt haben (Art. 6 BewG).

Treuhandgeschäfte, Trusts

Erwerber, die grundsätzlich nicht dem BewG unterliegen, gelten ebenfalls als Personen im Ausland, wenn sie ein Grundstück auf Rechnung einer Person im Ausland erwerben (Treuhandgeschäft, Art. 5 Abs. 1 Bst. d BewG).

Bewilligungspflicht:

Ferienwohnungen und Ferienhäuser können nur mit einer Bewilligung des Regierungsstatthalteramts erworben werden. Diese setzt ein kantonales Kontingent voraus, das im Kanton Bern 140 Einheiten beträgt. In Beatenberg beträgt die Gesamtwertquote eines Stockwerkeigentums, die als Zweitwohnung an Ausländer verkauft werden kann, höchstens 50 %. Der Verkauf von Stockwerkeinheiten im Dorint Apparthotel Blüemlisalp an Ausländer beträgt 100 % aufgrund einer altrechtlichen Bewilligung des Regierungsstatthalteramtes Interlaken-Oberhasli.

Den genauen Wortlaut gemäss Artikel 9 Einführungsgesetz zum Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland zur Einschränkung finden Sie im Protokoll der Gemeindeversammlung vom 10. Dezember 2004. Bei einem allfälligen Verkaufsobjekt empfehlen wir Ihnen, jeweils mit der Gemeindeschreiberei Beatenberg (Telefon: 033 841 81 21 oder E-Mail: gemeindeverwaltung@beatenberg.ch) Kontakt aufzunehmen. Im Weiteren finden Sie Informationen auf der Homepage des Amts für Wirtschaft, Marktaufsicht.

Hauptwohnungen können von EG- und EFTA-Angehörigen ohne Bewilligung gekauft werden, sofern die Person oder die Familie dort ihren rechtmässigen und tatsächlichen Wohnsitz hat. Weiterführende Informationen zum Aufenthalt finden Sie auf der Seite des Staatssekretariat für Migration.

Betriebsstätten können ebenfalls ohne Bewilligung gekauft werden. Als Betriebsstätten gelten Grundstücke, die für einen Handels- oder Fabrikationsbetrieb dienen oder für ein anderes, nach kaufmännischer Art gefährtes Gewerbe bzw. für die Ausübung eines freien Berufs.

Zweitwohnungen:

Mit der Annahme der Zweitwohnungsinitiative im Jahr 2012 haben sich die Schweizer Stimmberechtigen dafür ausgesprochen, den Zweitwohnungsbau zu beschränken. Das Verbot für die Erstellung neuer Zweitwohnungen gilt für Gemeinden, in denen der Anteil von Zweitwohnungen mehr als 20 % am gesamten Bestand der Wohnungen beträgt. Gemäss Richtplan des Kantons Bern, Massnahmeblatt D_06, gehört die Gemeinde Beatenberg zu den Gemeinden, in denen aus kantonaler Sicht ein erhähter planerischer Handlungsbedarf bezüglich Zweitwohnungen besteht. Der Zweitwohnungsanteil in der Gemeinde Beatenberg liegt bei 53 %. Die Beurteilung von Neu- und Umbauten sowie Umnutzungen von Zweitwohnungen erfolgt bis auf weiteres nach dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (SR 702), der Zweitwohnungsverordnung (SR 702.1) sowie dem anwendbaren kantonalen und kommunalen Baurecht.

Quellen: Bundesamt für Raumentwicklung und Bundesamt für Justiz